近日，山東省濟南市“安莉芳路地鐵站牌”在網(wǎng)上火了。原本讓當(dāng)?shù)厝藵M心期待的地鐵站卻遭遇官方打假，稱站牌并非濟南軌道交通集團設(shè)置，項目建設(shè)規(guī)劃還在審批當(dāng)中。

導(dǎo)演這場“鬧劇”幕后人竟然是一家開發(fā)商，目的是為吸引購房者。而這家膽大的地產(chǎn)公司背后股東則是姚振華旗下的“寶能系”。

膽太大!開發(fā)商為賣房造假地鐵站牌

近日，一張標(biāo)注有“8號線安莉芳路站”的圖片在網(wǎng)上熱傳，不少網(wǎng)友以為濟南地鐵8號線開始投入建設(shè)。圖片上除了“安莉芳站路”字樣外，還標(biāo)注了“寶能城”，地鐵藍(lán)色Logo圖案、8號線以及沿線10個站點，外觀設(shè)計同濟南地鐵1、3號線站牌極為相似。

地鐵“安莉芳路站”真的在建了嗎?濟南軌道交通集團對此予以否認(rèn)，表示該站牌并不是軌道集團設(shè)置，二期建設(shè)規(guī)劃仍在審批中。地鐵從規(guī)劃到落地有很多流程，目前公示的線路走向、站點位置等都不是最終的版本。

據(jù)悉，上述提到的8號線是由濟南開往章丘的市域快線，屬于濟南地鐵二期工程。線路西起邢村站，東至山東大學(xué)站。工程全長約23km，設(shè)車站10座，連接起唐冶片區(qū)、圣井片區(qū)等區(qū)域。

項目還在審批中，為何會突然冒出一個地鐵站牌?據(jù)了解，這是當(dāng)?shù)匾患颐麨?ldquo;濟南寶能房地產(chǎn)有限公司”的開發(fā)商所為，目的是為了吸引購房者。有知情人士稱，10月6日，該站牌被運到寶能城樓盤附近，8號被放置在寶能城營銷中心門前。除設(shè)立地鐵站牌，該項目在售樓處沙盤的區(qū)位圖上還明顯的標(biāo)注了R4線(濟南地鐵8號線的工程名稱)，在寶能城的區(qū)位上還標(biāo)注了“圣井站”。

對于上述行為，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門已經(jīng)采取措施。10月7日，章丘區(qū)住建局已責(zé)令寶能城項目整改，10月8日，該項目施工拆除，售樓處關(guān)于“地鐵”的所有宣傳資料一并下架整改。目前已經(jīng)全部整改完畢。

“假地鐵站”房企背后牽出寶能姚振華

當(dāng)下，涉嫌虛假宣傳遭業(yè)主維權(quán)的新聞比比皆是，但私自設(shè)立地鐵站牌誘導(dǎo)購房者，實屬罕見。如此膽大的開發(fā)商，究竟是什么來頭?

資料顯示，濟南寶能房地產(chǎn)有限公司成立于2019年1月，注冊資本為1960.78萬元，注冊地位于山東省濟南市章丘區(qū)，法定代表人為高虎，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房屋租賃、文化旅游項目、科技產(chǎn)業(yè)園項目的開發(fā)、運營等等。

股東信息顯示，濟南寶能房地產(chǎn)有限公司的控股股東為濟南寶匯投資有限公司，向上穿透發(fā)現(xiàn)，這家房企的實際控制人為寶能城市建設(shè)發(fā)展集團，后者歸屬于姚振華的“寶能系”旗下綜合開發(fā)板塊。此外，濟南寶能房地產(chǎn)公司的法人高虎也在“寶能系”旗下多家公司擔(dān)任高管。

寶能城發(fā)成立于2016年，是寶能集團綜合開發(fā)業(yè)務(wù)的核心平臺，定位為“城市綜合運營商”，根據(jù)官網(wǎng)介紹，寶能目前在國內(nèi)包括深圳、貴陽、哈爾濱、廣州、鄭州、濟南、無錫、佛山、昆明、天津等布局了城市綜合體項目。

濟南寶能城投資100億元 開發(fā)商多次陷合同糾紛

此次陷入地鐵站牌造假風(fēng)波的濟南寶能城，是寶能在濟南開發(fā)的城市綜合體項目。2019年1月，寶能以6.3億元價格拿下章丘區(qū)四宗土地，即寶能城項目，土地面積325.3畝，包含178.4畝住宅用地，住宅最高樓面價1731元/平米。

根據(jù)掛牌文件，此地塊競得人須引入“對帶動區(qū)域發(fā)展具有引領(lǐng)性的零售商業(yè)、金融保險、科技園區(qū)、健康醫(yī)療等綜合項目及企業(yè)山東總部”，其中商業(yè)服務(wù)業(yè)及配套建筑面積不少于16萬平方米，投資額不少于16億元。競得人或其實際控制人要控股或參股的全國性持牌的金融機構(gòu)不少于兩家，并承諾至少一家的山東總部進(jìn)駐該地塊。

2018年1月，章丘區(qū)與深圳寶能投資集團簽約了寶能城項目，項目總投資100億元，建成后年納稅不低于15億元。項目建設(shè)內(nèi)容為寶能金融中心、寶能科技園、購物中心、風(fēng)情商業(yè)街、溫泉酒店、酒店式公寓、高品質(zhì)住宅。

不過，自2020年3月以來，濟南寶能房地產(chǎn)因建設(shè)施工合同糾紛多次被告上法庭。目前，濟南寶能房地1960.78萬股權(quán)已經(jīng)被寶能出質(zhì)給中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司。

安居客網(wǎng)站顯示，目前濟南寶能城2020年5月開盤的住宅項目，建面110-140平米，價格為7300元/平米起。與周邊區(qū)域的房價相比，濟南寶能城的售價處于中等。位于寶能城附近的海倫堡玖悅府，住宅均價為6888元/平米;泰悅盛景住宅均價7500元/平米、碧桂園萊蒙湖項目住宅最低7800元/平米。

關(guān)鍵詞： 寶能 賣房