深圳樓市又要上演造富一幕了。

讓深圳土豪們等了一年的南山區(qū)網(wǎng)紅盤，華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期(華潤(rùn)城四期)終于揭開面紗。

其中，住宅戶型建面約96.3-207.8㎡，均價(jià)13.1萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間在12-14.4萬(wàn)/㎡，總價(jià)在1184-2983萬(wàn)/套。

而最關(guān)鍵的是，目前，潤(rùn)三等前期單位掛牌17-18萬(wàn)來(lái)看，其中均價(jià)價(jià)差至少4-5萬(wàn)，買個(gè)100平方米，最少賺500萬(wàn)，差不多就是一次彩票頭獎(jiǎng)。

深圳再現(xiàn)超級(jí)網(wǎng)紅盤

11月16日晚間，華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期獲批預(yù)售證，并在住建局官網(wǎng)公示。本次備案房源有住宅和商業(yè)產(chǎn)品，住宅位于1、2、3、4棟，共1171套;商業(yè)位于6棟，共10套。

其中，住宅戶型建面約96.3-207.8㎡，均價(jià)13.1萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間在12-14.4萬(wàn)/㎡，總價(jià)在1184-2983萬(wàn)/套。

商業(yè)戶型建面約23.9-27.6㎡，均價(jià)25萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間在23.2-25.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)在589.7-612.7萬(wàn)/套。

其中搖號(hào)規(guī)則：

一類：家庭首套，無(wú)貸款記錄

二類：家庭購(gòu)買二套住房

一類優(yōu)先。兩年內(nèi)離婚且原家庭有購(gòu)房記錄者不給予搖號(hào)資格。認(rèn)籌金350萬(wàn)。

住宅部分備案價(jià)

銷售方案公示，項(xiàng)目將于11月17日-2020年11月19日進(jìn)行誠(chéng)意登記。

此次共備案均價(jià)13.2萬(wàn)/平，單價(jià)區(qū)間12.01-14.47萬(wàn)/平，總價(jià)區(qū)間1184-2984萬(wàn)。此價(jià)格為包含裝修費(fèi)。

華潤(rùn)城潤(rùn)璽一期花園推售包含1棟、2棟、3棟、4棟共四棟住宅，住宅分為建筑面積為100平、120平、175平、200平四種面積段產(chǎn)品，共1171套可售住宅房源。

具體分戶型來(lái)看：

100平3房：總價(jià)1184-1371萬(wàn)

120平3房：總價(jià)1440-1755萬(wàn)

175平4房：總價(jià)2288-2530萬(wàn)

200平4房：總價(jià)2627-2984萬(wàn)

銷售步驟(僅限第一類無(wú)房客戶)

第一步：2020年11月16日，公示銷售方案，購(gòu)房人準(zhǔn)備誠(chéng)意登記的申請(qǐng)資料;

第二步：2020年11月17日-2020年11月19日，購(gòu)房人在”線上誠(chéng)意登記“平臺(tái)完成線上誠(chéng)意登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。

第三步：2020年11月17日2020年11月22日，工作人員對(duì)購(gòu)房人提交資料進(jìn)行審核，審核通過并成功入圍本次搖號(hào)選房的客戶根據(jù)相關(guān)指引辦理誠(chéng)意登記保證金凍結(jié)手續(xù)，辦理成功后獲得誠(chéng)意登;

第四步：2020年11月23日，我司將于本項(xiàng)目展示中心公示《誠(chéng)意登記人名冊(cè)》。公示內(nèi)容為：誠(chéng)意登記號(hào)+誠(chéng)意登記人姓名(將姓名的第二個(gè)字做隱藏處理)+證件號(hào)碼(將身份證中出生年月共六位或其他證件后四位做隱藏處理);

第五步：2020年11月24日，在《誠(chéng)意登記人名冊(cè)》公示滿24小時(shí)后，前海公證處公開搖出誠(chéng)意登記人的選房順序號(hào)。搖號(hào)結(jié)束后，將于前海公證處網(wǎng)站(https：//ghnotary.com及微信公眾號(hào)上公示《選房順序公證搖號(hào)結(jié)果》。公示內(nèi)容為：選房順序號(hào)+誠(chéng)意登記號(hào);

第六步：2020年11月25日-2020年11月26日，我司將按照《選房順序公證搖號(hào)結(jié)果》，通知誠(chéng)意登記人按順序號(hào)依次參加線下公證選房活動(dòng)并簽訂《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書》及補(bǔ)充協(xié)議，直至本項(xiàng)目住宅房源售罄;

第七步：于簽訂《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書》及補(bǔ)充協(xié)議之日起10日內(nèi)繳納首期款并簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)銷售文件。

入手一套或最少賺500萬(wàn)

一天就收到13000多個(gè)買家的保證金

華潤(rùn)城位于南山區(qū)深南大道與銅鼓路交匯處，是大沖舊改項(xiàng)目，涉及改造的各類建筑物達(dá)1400多棟，體量之大，名列深圳在建城中村舊改之最。

自帶24萬(wàn)㎡的商業(yè)萬(wàn)象天地(已開業(yè))，包含有大型商場(chǎng)、巨幕影院、人文劇場(chǎng)、藝術(shù)長(zhǎng)廊等等，滿足業(yè)主日常生活、娛樂、購(gòu)物所需。

潤(rùn)府共分5期開發(fā)，以半圍合式布局沿華潤(rùn)城外圍而建。華潤(rùn)城四期沒有延用潤(rùn)府，而是改名為潤(rùn)璽一期，據(jù)說產(chǎn)品定位更為高端。潤(rùn)璽一期建設(shè)用地面積約2.49萬(wàn)㎡，總建設(shè)面積約24.8萬(wàn)㎡，計(jì)容面積約16.5萬(wàn)㎡，容積率為6.6，由4棟高層住宅和1棟幼兒園組成，合計(jì)1171戶。

這個(gè)盤關(guān)注度這么高，因?yàn)樗膬?yōu)點(diǎn)非常明顯。

一是地段好，位于南山科技園內(nèi)，行業(yè)巨頭云集;

二是學(xué)位好，對(duì)口南外科華學(xué)校;是一所國(guó)際化、創(chuàng)新型的九年一貫制公辦學(xué)校，在2018年9月開學(xué)，暫時(shí)沒有中考成績(jī)。

不過，參考同樣隸屬于南山外國(guó)語(yǔ)集團(tuán)的南外大沖、南外文化、南外高新，分別在2019年中考成績(jī)位列南山的3、4、7名，值得期待。

大家最關(guān)注的就是價(jià)格倒掛。

潤(rùn)府一期2014年開盤，均價(jià)4.75萬(wàn)/平;二期2015年開盤，均價(jià)5萬(wàn)/平;三期2018年年中開盤，8.5萬(wàn)/平的價(jià)格。

2014年10月：華潤(rùn)城首次入市，均價(jià)4.75萬(wàn)/㎡，3小時(shí)售罄。

2014年11月30日：再次加推，均價(jià)5萬(wàn)/㎡，3小時(shí)內(nèi)售罄。

2015年12月：華潤(rùn)城2期入市，價(jià)格區(qū)間在6.2-8.1萬(wàn)/平。

2018年6月：華潤(rùn)城3期產(chǎn)品開盤售罄，均價(jià)8.5萬(wàn)/平。

2018年9月：華潤(rùn)城3期加推售罄，均價(jià)8.5萬(wàn)/平。

2020年11月：華潤(rùn)城4期即將開盤，均價(jià)13.2萬(wàn)/平。

目前，二手房的掛牌單價(jià)已經(jīng)接近18萬(wàn)。

按潤(rùn)四戶型面積最低100平米計(jì)算，入手一套最少穩(wěn)賺500萬(wàn)，

還有一些樓市小白不太理解，為什么新房那么便宜，二手房那么貴?因?yàn)樾路渴芟迌r(jià)政策管制，二手房管制空間要寬松很多，這也是造成新房、二手房?jī)r(jià)格倒掛的根本原因。

據(jù)網(wǎng)友爆料，華潤(rùn)城四期僅僅一天就收到了13000多個(gè)買家的保證金共計(jì)450億，富人的世界玩的就是房產(chǎn)，深圳從來(lái)不缺購(gòu)買力，由于一二三期的造福效應(yīng)太強(qiáng)了，四期更加狂熱

關(guān)鍵詞： 瘋狂搶房 深圳豪宅