開(kāi)發(fā)商延期交房可以找房管局投訴。按照合同約定，商品房工程質(zhì)量必須取得工程驗(yàn)收合格證，并取得交付使用證后方可交付給購(gòu)房者。所以房屋的交付日期應(yīng)按照取得交付使用證開(kāi)始計(jì)算，如購(gòu)買(mǎi)人對(duì)房屋質(zhì)量有疑問(wèn)，可以申請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)，確實(shí)是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环康?，?yīng)嚴(yán)格按照合同約定來(lái)執(zhí)行，以字為據(jù)，確實(shí)無(wú)法解決的，可到仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。還不能解決就只能通過(guò)法院。

根據(jù)雙方所簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，開(kāi)發(fā)商超過(guò)時(shí)間不交房，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商賠付違約金。如果違約金過(guò)低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以按照購(gòu)房者的申請(qǐng)要求，適當(dāng)提高違約金。

如果購(gòu)房人想解除合同，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款及利息。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定，業(yè)主因延期交房在外租房子的租金可向開(kāi)發(fā)商索賠。

開(kāi)發(fā)商延期交房是什么原因

1、房子質(zhì)量的驗(yàn)收不合格;

2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)能夠投入足夠的資金和人力，導(dǎo)致項(xiàng)目沒(méi)能按時(shí)竣工;

3、市證配套設(shè)施沒(méi)能夠得到及時(shí)的批準(zhǔn)及后續(xù)安裝;

4、施工過(guò)程中遇到較大的困難，或有重大技術(shù)問(wèn)題沒(méi)能及時(shí)解決;

5、開(kāi)發(fā)商不惜毀約，為了捂盤(pán)等待漲價(jià)。

開(kāi)發(fā)商延期交房該怎么辦

1、保留相關(guān)證據(jù)材料

在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要在合同上備注清楚購(gòu)房時(shí)間、交房時(shí)間、購(gòu)房金額等，若開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，消費(fèi)者就可能將這些作為證據(jù)，并將由于開(kāi)發(fā)商延期導(dǎo)致自身造成的損失證明羅列出來(lái)，這樣可以更好的保護(hù)自己的權(quán)益。

2、與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決

開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商約定好時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行溝通，并提出自己的要求。如果說(shuō)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)得到一致，需要以書(shū)面的形式將要求寫(xiě)下，并簽雙方的名字，以免一方反悔，這是最為快捷的解決方法。

3、向法院起訴

在購(gòu)買(mǎi)了期房之后，若是開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，而且私下協(xié)商無(wú)法達(dá)到一致的話，那么可以向法院提出訴訟，將自己的損失及要求賠償?shù)慕痤~進(jìn)行提交。

關(guān)鍵詞： 開(kāi)發(fā)商延期 延期交房 還購(gòu)房款 合同糾紛