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買房如何選戶型?買房選擇戶型的技巧有哪些
時(shí)間:2022-03-07 15:01:23

1、看房屋朝向:朝向主要影響房間的采光,然后也會影響到房間里面的溫度。太陽升起的地方是東,落下的地方是西。一般東邊和南邊的朝向是比較好的。南邊適合臥室,東邊光線充裕,但是又不是很曬,適合客廳,客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野,用專業(yè)一點(diǎn)的話來說,就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。

2、看房屋通透性:通透性好的戶型當(dāng)然住起來也更舒適,所以市場上經(jīng)常會有人說他們的戶型是南北通透的。但是并不是說南北有窗就算南北通透了,所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對流。一定要親自去感受一下才行。

3、戶型方正:如果是在不知道怎么選房屋的戶型,那選擇戶型方正的房屋準(zhǔn)沒錯,方正的房子整體利用率更高一些。如果戶型不方正,存在拐角的話,就會占用你的實(shí)際居住面積,如果家里人口本來就多,買的面積又不大的情況下,更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。

買房選擇戶型的技巧有哪些

1、動靜分區(qū),動區(qū)一般包括客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等白天活動的區(qū)域,應(yīng)靠近門口設(shè)置,特別是廚房;靜區(qū)則指的是臥室、書房、主衛(wèi)等夜間休息的區(qū)域,應(yīng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

2、干濕分區(qū),廚房、衛(wèi)生間屬于比較潮濕的地區(qū),應(yīng)當(dāng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。

3、公私分區(qū),為了保證戶型的私密性,應(yīng)當(dāng)保證在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí),玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋,避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋,避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。

4、通透良好,通透良好就要保證戶型具有良好的通透性能,首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比,即戶型比較方正;其次戶型好有兩面可以采光和通風(fēng),相對兩面采光通風(fēng)佳(如南北、東西),其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等),只有一面采光通風(fēng)效果差。另外廚房廁所這樣濕氣較重的地方要避免暗廚暗衛(wèi)。

5、動線合理,動線主要有三類,居住動線:臥室和衛(wèi)生間,家務(wù)動線:餐廳和廚房之間,來客動線:入戶和客廳之間。

關(guān)鍵詞: 南北通透 居住面積 空氣對流 居住環(huán)境

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