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契稅稅率是多少?繳納契稅的流程是什么
時間:2022-03-07 15:05:22

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩喝缃窀鞯氐耐恋仄醵愓魇斩惵蕵?biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整,但是房價之高依然難以得到很好的控制,最根本的原因還是土地資源稀缺,而國家對于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的,因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕,誰都能夠割舍。各地的房屋固定資產(chǎn)需求不盡相同,故而土地資源的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓旱胤秸枰紤]當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場供需關(guān)系比,契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市,促使樓市能夠回歸原始屬性,減少投機(jī)性的行為,若是九十平米以下的方式,并且是首套房子,那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價:若是合理的購入價買入房地產(chǎn),那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn),稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù),但若是以一個不合理的價格購入,例如親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等,那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

繳納契稅的流程是什么

1、對號入座,開具查檔證明,無論購買家庭首套住房還是二套住房,面積小于等于90平,契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房,面積大于90平,契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房,面積大于90平,契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時,契稅稅率為3%。開具了查檔證明,才能對號入座,了解自己該交的稅率。

2、備齊資料,購房者去納稅時,需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。提交納稅申報,備齊資料自后,下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報了。帶上資料,具體去哪里繳稅,文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

3、檢查納稅基本信息,稅局對納稅人要繳納的款項(xiàng)進(jìn)行信息錄入,隨后會打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時,一定要確定好表中的內(nèi)容正確,再簽字蓋章。繳費(fèi),簽好字后,就進(jìn)行較后一步了——繳費(fèi)。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到相應(yīng)的收費(fèi)柜臺繳納費(fèi)用,即可。

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