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中新經(jīng)緯8月25日電 (魏薇)關(guān)于存量房貸利率下調(diào)的問題,25日在中信銀行2023年半年度業(yè)績發(fā)布會(huì)上,該行副行長謝志斌表示,中信銀行密切關(guān)注監(jiān)管導(dǎo)向和市場(chǎng)的動(dòng)向,已對(duì)本行行內(nèi)業(yè)務(wù)情況進(jìn)行了及時(shí)的梳理和分析,對(duì)可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調(diào)整已經(jīng)做好了預(yù)案?;谀壳罢莆盏男畔砜矗瑯I(yè)各行對(duì)政策的理解也是不盡相同的。
7月中旬,中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會(huì)上表示,按照市場(chǎng)化、法治化原則,央行支持和鼓勵(lì)商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定,或是新發(fā)放貸款置換存量貸款。
謝志斌稱,按照中信銀行理解,實(shí)際操作需要考慮對(duì)客政策的一致性,也要考慮各地區(qū)域的差異性以及利率調(diào)整力度等諸多因素。比如說從客戶角度看,各銀行按照相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,更有利于提高公平性,也有利于降低客戶輿情。但是從區(qū)域情況來看,歷史上地產(chǎn)政策是因城施策,各地區(qū)按揭貸款利率差異比較大,存量利率調(diào)整時(shí)確實(shí)比較難實(shí)行“一刀切”的管理政策。
從調(diào)整力度來看,謝志斌提到,也要考慮銀行實(shí)際的承受能力。按照一些主流券商研究機(jī)構(gòu)的估算,按揭利率每調(diào)降10BP,對(duì)全行業(yè)相關(guān)的凈息差的影響大概是0.9至1BP。
謝志斌介紹,中信銀行現(xiàn)有按揭貸款規(guī)模約9500億元,其中存量利率高于新發(fā)生利率的占到6000億元,所以這些按揭每降低10BP,將會(huì)影響到該行貸款收益約6億元,影響凈息差是0.8BP,和整體0.9至1BP還有一些差距。
“中信銀行保持謹(jǐn)慎樂觀,后續(xù)將結(jié)合同業(yè)執(zhí)行尺度以及市場(chǎng)配套情況,積極落實(shí)監(jiān)管要求,履行社會(huì)責(zé)任?!敝x志斌說。(更多報(bào)道線索,請(qǐng)聯(lián)系本文作者魏薇:vivi1257@163.com)(中新經(jīng)緯APP)
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