個人住房貸款調(diào)整利率變了，個人住房貸款調(diào)整直接關(guān)系到自己的錢包。為了加強落實“房子是為了居住，不是為了投機”的定位和房地產(chǎn)商場的長效管理機制，確保區(qū)域差別化住房信貸政策的有效實施，保障個人住房貸款利率的基本穩(wěn)定，保護借款人和貸款人的合法權(quán)益，銀行中國人民政府25日發(fā)布了關(guān)于最新一期商業(yè)個人住房貸款利率的報告。

報告稱，從2019年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)個人住房貸款利率將以貸款商場上月的報價利率為定價基準。增加值應(yīng)符合國家和地方住房信貸政策的需要，體現(xiàn)貸款風險，在合同期內(nèi)保持不變。

借款人申請商業(yè)個人住房貸款后，可以與銀行金融機構(gòu)商定重新定價利率。最低重新定價期為1年。在利率重新定價日，定價基準在最近一個月相對有限的時間內(nèi)調(diào)整為貸款商城的報價利率。貸款合同中應(yīng)注明利率重新定價周期和調(diào)整方法，房貸的房子可以抵押貸款嗎 。

第一套商業(yè)個人住房貸款利率不能低于相對定期貸款商城的報價利率，第二套商業(yè)個人住房貸款利率可以低于相對定期貸款商城的報價利率60個基點。

個人住房貸款調(diào)整利率變了，個人住房貸款調(diào)整直接關(guān)系到自己的錢包，

銀行省人民一級分支機構(gòu)要按照“按市決策”的原則，責成省級商場自制利率定價機制，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)商場的改造情況，基本確定轄區(qū)內(nèi)第一套和第二套商業(yè)個人住房貸款利率的上下限。

銀行金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)省級商場利率定價自律機制規(guī)定的積分下限，結(jié)合機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險和信用狀況，確定商業(yè)個人住房貸款利率定價原則，合理判斷每筆貸款的明細積分。

銀行金融機構(gòu)應(yīng)準確提供政策傳播、解釋和咨詢服務(wù)，依法保護借款人的合同權(quán)利和消費者權(quán)益，禁止為個人住房貸款提供“次級抵押”和“抵押”服務(wù)，確保相關(guān)工作穩(wěn)定有序開展。

2019年10月8日前已發(fā)放的商業(yè)個人住房貸款和已簽訂但未發(fā)放的商業(yè)個人住房貸款仍按原合同執(zhí)行。

個人住房貸款調(diào)整利率變了，個人住房貸款調(diào)整直接關(guān)系到自己的錢包。

購買商品房的貸款利率可低于限時貸款商城的報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

關(guān)鍵詞： 住房 貸款