我們之前有一篇文章說的是廣州取消限購，今天就來講講上海限購細則都包括哪些內(nèi)容，看看是否與廣州的有著異曲同工之妙呢？

2019上海限購細則主要內(nèi)容有：

1.2019年在上海買房的朋友必須持有本市居住證。購買人不滿三周歲的，房產(chǎn)稅按規(guī)定征收，在本市持有。居住證三年并在本市工作和生活的，對房屋征收的房產(chǎn)稅可以退還。想申請第一套，買房需要提供戶口。當(dāng)?shù)厥状钨彿孔C明。

2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才緊缺急需人才，持有本市和本市居住證的。在本市工作和生活，在本市新購買住房且屬于唯一家庭的，暫免征收房產(chǎn)稅。

3.非本市戶籍必須同時滿足三個條件。以家庭的名義買房，所謂家庭，就是買者已婚，其次是家庭。滬無房第三，能提供購房合同簽訂之日前兩年在滬繳納一年的積稅或社保的證明。

4.如果您在上海購買第一套住房并申請商業(yè)個人住房貸款，首付比例不得低于35%。在這個城市，這個城市已經(jīng)有一套住房了。沒有住房但有商品房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住住房時，商業(yè)貸款首付比例不得低于50%。買非普通自住住房，商業(yè)貸款首付比例不得低于70%。

2.上海限購政策會放寬嗎

1.目前，網(wǎng)上有傳言稱，上海閔行區(qū)在2019年對房屋單元的認定進行了重大調(diào)整，將不再限制購房。這不是可靠的消息。

從閔行房產(chǎn)登記中心和網(wǎng)上房產(chǎn)了解到，目前還沒有調(diào)整或取消限購政策的通知，仍然沿用現(xiàn)有標(biāo)準。

2.近年來，上海經(jīng)濟發(fā)展迅速，吸引了越來越多的高科技人才在這個城市努力工作，因此對住房的需求越來越大。為避免房地產(chǎn)投機者推高房價，上海仍將實施限購政策。外國人在上海只能購買一套(商品房)住宅，需要提供相關(guān)工作

證明如果你有三年的上海居住證，可以免交房產(chǎn)稅。

三、上海限購政策出臺時間

1.上海限購細則于2011年1月31日發(fā)布。目前，上海限購細則遵循201 6年3月25日實施的內(nèi)容是一樣的。

2.上海限購細則執(zhí)行，堅持以住為主，采取一定措施，有效遏制購房投機性投資，保持房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

3.出臺上海限購細則，加強保障性住房和商品房用地等年度土地供應(yīng)計劃管理，不斷完善“四位一體”住房保險屏障制度，嚴格按照國家關(guān)于住房限購和貸款限制的要求執(zhí)行。讓房子落到真正需要的人手里，避免炒房者盲目投資投機住房，導(dǎo)致房價增長過快。

綜合來說，其實上海限購細則與廣州取消限購都是差不多的。為了緩解盲目抬價，同時也避免房子落入投資者的手中，同時也是為了穩(wěn)定市場，為人民的安居樂業(yè)做保障。

關(guān)鍵詞： 上海限購細則