我們之前有一篇文章說的是廣州取消限購,今天就來講講上海限購細則都包括哪些內(nèi)容,看看是否與廣州的有著異曲同工之妙呢?
2019上海限購細則主要內(nèi)容有:
1.2019年在上海買房的朋友必須持有本市居住證。購買人不滿三周歲的,房產(chǎn)稅按規(guī)定征收,在本市持有。居住證三年并在本市工作和生活的,對房屋征收的房產(chǎn)稅可以退還。想申請第一套,買房需要提供戶口。當(dāng)?shù)厥状钨彿孔C明。
2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定,按照國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才緊缺急需人才,持有本市和本市居住證的。在本市工作和生活,在本市新購買住房且屬于唯一家庭的,暫免征收房產(chǎn)稅。
3.非本市戶籍必須同時滿足三個條件。以家庭的名義買房,所謂家庭,就是買者已婚,其次是家庭。滬無房第三,能提供購房合同簽訂之日前兩年在滬繳納一年的積稅或社保的證明。
4.如果您在上海購買第一套住房并申請商業(yè)個人住房貸款,首付比例不得低于35%。在這個城市,這個城市已經(jīng)有一套住房了。沒有住房但有商品房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住住房時,商業(yè)貸款首付比例不得低于50%。買非普通自住住房,商業(yè)貸款首付比例不得低于70%。
2.上海限購政策會放寬嗎
1.目前,網(wǎng)上有傳言稱,上海閔行區(qū)在2019年對房屋單元的認定進行了重大調(diào)整,將不再限制購房。這不是可靠的消息。
從閔行房產(chǎn)登記中心和網(wǎng)上房產(chǎn)了解到,目前還沒有調(diào)整或取消限購政策的通知,仍然沿用現(xiàn)有標(biāo)準。
2.近年來,上海經(jīng)濟發(fā)展迅速,吸引了越來越多的高科技人才在這個城市努力工作,因此對住房的需求越來越大。為避免房地產(chǎn)投機者推高房價,上海仍將實施限購政策。外國人在上海只能購買一套(商品房)住宅,需要提供相關(guān)工作
證明如果你有三年的上海居住證,可以免交房產(chǎn)稅。
三、上海限購政策出臺時間
1.上海限購細則于2011年1月31日發(fā)布。目前,上海限購細則遵循201 6年3月25日實施的內(nèi)容是一樣的。
2.上海限購細則執(zhí)行,堅持以住為主,采取一定措施,有效遏制購房投機性投資,保持房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
3.出臺上海限購細則,加強保障性住房和商品房用地等年度土地供應(yīng)計劃管理,不斷完善“四位一體”住房保險屏障制度,嚴格按照國家關(guān)于住房限購和貸款限制的要求執(zhí)行。讓房子落到真正需要的人手里,避免炒房者盲目投資投機住房,導(dǎo)致房價增長過快。
綜合來說,其實上海限購細則與廣州取消限購都是差不多的。為了緩解盲目抬價,同時也避免房子落入投資者的手中,同時也是為了穩(wěn)定市場,為人民的安居樂業(yè)做保障。
關(guān)鍵詞: 上海限購細則
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