如今,農(nóng)村發(fā)展越來越好。很多在城市生活工作過的人,都想賣掉一個農(nóng)村的宅基地來蓋房子,這樣假期就可以請朋友來玩了。這種現(xiàn)象存在于我的家鄉(xiāng)小編。我記得我鄰居家已經(jīng)搬出去20多年了。他是醫(yī)生,很富有。現(xiàn)在他已經(jīng)退休了,買了宅基地蓋大房子。那么從2021年開始,農(nóng)村宅基地可以買賣嗎?買賣的條件是什么?
1.2021年農(nóng)村宅基地可以自由買賣嗎?
根據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地不能自由買賣,所以2019年農(nóng)村宅基地不能自由買賣。首先我們需要知道的是,農(nóng)民有使用和獲得宅基地的權(quán)利,但所有權(quán)歸歸村,集體經(jīng)濟(jì)組織所有,因此自由買賣宅基地需要征得過村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。未經(jīng)過村,集體經(jīng)濟(jì)組織同意,私自買賣的將被收回宅基地,以后想在村里申請住房會很困難。因此,我建議所有農(nóng)民和朋友不要為了眼前的利益出售他們的家園?,F(xiàn)在國家正在進(jìn)行農(nóng)村宅基地改革,以后相關(guān)宅基地也會放寬,暫時不要急。
以上是關(guān)于2021年宅基地能否自由買賣的說明。
二、農(nóng)村宅基地出售的條件是什么?
目前農(nóng)村宅基地買賣是指轉(zhuǎn)讓,是有條件的。根據(jù)我國相關(guān)法律政策規(guī)定,轉(zhuǎn)讓宅基地必須具備以下條件。
1.農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓方必須是村集體成員。如果是因為各種原因在遷戶口前是村集體的,不能轉(zhuǎn)移給對方。一定是如果它還住在村里,家里沒有宅基地,因為我國法律規(guī)定宅基地轉(zhuǎn)讓給允許村,在集體成員之間轉(zhuǎn)讓。
2.宅基地的讓與人必須擁有兩處宅基地才能轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)在農(nóng)村家庭往往不止一處宅基地。國家規(guī)定一戶只能享有一處宅基地。如果你有多余的宅基地要轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓后又有住處要住,可以向給村集體經(jīng)濟(jì)組織申報
3.農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)時,必須向村集體經(jīng)濟(jì)組織申報。只有獲得批準(zhǔn)后,宅基地才能轉(zhuǎn)讓給給村黎姿的人民,村集體有權(quán)監(jiān)督這一過程。
4.宅基地轉(zhuǎn)讓的受讓人必須符合宅基地使用權(quán)的劃撥條件,且轉(zhuǎn)讓后受讓人必須用于建造房屋居住,不得利用宅基地做其他事情。
5.如果你的宅基地上有房子,需要和房子一起過戶。記得我的另一個朋友,她家是懷化人。因為她家鄉(xiāng)沅陵,有一個宅基地,而且房子剛剛蓋了一段時間,是新房子。她父親因為工作原因在懷化買了房子,就把老家的房子賣了,連同宅基地一起賣給了這個村子的人。
綜上所述,想要賣掉自己的宅基地,必須滿足以上條件。詳情請咨詢當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T。
總結(jié):以上內(nèi)容是關(guān)于宅基地能否自由買賣的說明,希望對想買賣宅基地的農(nóng)民有所幫助。
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