相信很多人都向往過有房的生活，現(xiàn)在的人住房太重要了，有些經(jīng)濟(jì)條件不好的人想買房，只能用貸款?，F(xiàn)在貸款的方式很多，很多人會(huì)選擇提前還款。那么，建行房貸提前還款有幾種方式？

建行房貸提前還款有幾種方式？

申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸不容易。在某些情況下，需要簽訂新的合同并支付違約金。還款方式也需要按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。

提前還款有兩種，一種是全額還款，一種是部分還款。在一二線城市，買房不容易，月供壓力很大。很少有人能一次性還清房貸。大部分人會(huì)選擇提前還清一部分。這里也需要分類。部分還款也分為兩類，一是縮短貸款期限，二是減少月供應(yīng)量，但是年限不變，在部分還款中，前者能夠省不少的利息。

建行房貸提前還款流程是什么？

1.通過電話預(yù)約。對(duì)于需要提前還款的建行客戶，首選撥打建行客服熱線，提前預(yù)約，等待對(duì)方通知。同時(shí)，認(rèn)真核對(duì)銀行的提前還款要求，注意是否有必要準(zhǔn)備提前還款違約金。

2.填寫申請(qǐng)表。接到對(duì)方通知后，從建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取申請(qǐng)表并填寫。與此同時(shí)，身份證和貸款合同等所需材料也已準(zhǔn)備就緒，并已移交銀行審批。銀行打電話來(lái)。經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，銀行將通過電話通知。辦理還款手續(xù)。還款人應(yīng)攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款手續(xù)。提前還款。辦完手續(xù)后去銀行的柜臺(tái)還款，有的銀行可以直接轉(zhuǎn)賬到卡上。其他。如果一次付清，需要解壓注銷。

建行房貸提前還貸有什么注意事項(xiàng)？

1、提前還款支付違約金

大家要知道提前還房貸是需要交違約金的，這樣才能減少銀行的利潤(rùn)損失，銀行收違約金有兩種方式，首先按剩余房貸的2%-5%計(jì)算；第二，收取幾個(gè)月的利息，也就是說，如果你的房貸一個(gè)月還沒還，你就要交三個(gè)月的罰息，還兩年或者兩年以上的貸款就不用交罰息了。

2、還款時(shí)間和還款金額有限制

一些銀行對(duì)提前還款的時(shí)間和金額有限制。比如一年或者半年后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。預(yù)付金額也有規(guī)定。例如，它必須是10000的整數(shù)倍，一些銀行國(guó)家也對(duì)還款數(shù)量有所限制。總之房貸提前還款的要求還是挺多的，手續(xù)也是挺多的，不是說可以提前還房貸。

3、其余貸款可能無(wú)法享受利率優(yōu)惠

一般買房的時(shí)候，售樓部會(huì)有相應(yīng)的貸款優(yōu)惠，而銀行的利率會(huì)有變化，像今年會(huì)變得很高。如果提前還房貸，是按照初始利率還是當(dāng)前利率呢？如上所述，如果選擇縮短貸款期限，每月支付金額不變，利息降低。有的銀行在你申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的時(shí)候會(huì)重新簽合同，所以貸款利率會(huì)按照最新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此外，還將審查貸款人的資格。如果你有逾期還款和不穩(wěn)定的收入，那么這將對(duì)接下來(lái)的還貸造成影響。

以上就是關(guān)于建行房貸提前還款有幾種方式的相關(guān)介紹，希望上述文章內(nèi)容可以幫助大家，小編在這里也提醒大家，貸款后一定要按時(shí)還款，不要逾期，否則會(huì)影響個(gè)人的征信。

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