今年以來,綠地集團進一步貫徹落實中央“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”相關(guān)要求,全力統(tǒng)籌資源,加快項目收尾及交付,交付成績處于行業(yè)前列。上半年,綠地集團實現(xiàn)保質(zhì)保量整體交付面積1123萬平方米,同比增長20%,交付總套數(shù)約10萬套,實現(xiàn)全國數(shù)十個城市上百個項目的十萬戶綠地業(yè)主入住新家。綠地全面提高推進效率,實現(xiàn)交付量逐季提升、逐月提升,其中二季度單季交付902萬平方米,環(huán)比增幅超4倍,6月單月交付面積617萬平方米,環(huán)比增幅超3倍。
(資料圖片僅供參考)
一批重點住宅項目如濟南國博、寧波杭州灣、武漢海格、西安空港、鄭州花語城、重慶萬州等順利交付,建設(shè)品質(zhì)和交付服務(wù)得到社會各界積極評價。同時,一批標(biāo)志性重大項目如杭州世紀中心、濟南黃河會展等如期建成,濟南國金中心、上海外灘中心等超高層項目有序推進。
落實中央要求,彰顯國企擔(dān)當(dāng)
綠地集團始終高度重視項目有序推進,全力落實中央及各級地方政府保交付專項要求,將交付保障提升到項目開發(fā)各項工作任務(wù)的首要位置。
綠地集團主要領(lǐng)導(dǎo)多次組織交付專題會議,親自部署安排,指明推進路徑,并持續(xù)關(guān)注項目進展。各級單位組建交付工作專班,總經(jīng)理親自掛帥,高頻次深入現(xiàn)場一線直接指揮調(diào)度,對重要節(jié)點匹配責(zé)任清單,簽訂交付責(zé)任狀,定期召開資源統(tǒng)籌分配專題會議,將優(yōu)勢資源集中到交付保障上;對影響交付的重難點工作形成銷項清單,提高督辦支持層級,強化高位對接協(xié)調(diào),加快難點堵點問題化解。
對接政府支持 提高推進效率
落實中央專項要求,綠地集團積極對接各級地方政府爭取各類保交付政策及資源。在加大自身資源挖潛的同時,與政府交付專班加強互動,提升施工狀態(tài)。同時,在合規(guī)前提下,爭取驗收程序由串聯(lián)調(diào)整為并聯(lián)、分批次分組團驗收、加快項目周邊配套完善,最大程度加快建設(shè)收尾速度,完善項目入住條件。各項目對保交付執(zhí)著不懈的努力也打動了相關(guān)政府部門及工作專班,獲得充分支持和便利,為項目收尾提速創(chuàng)造了條件。
強化現(xiàn)場管理 持續(xù)攻堅克難
年初,聚焦早復(fù)工、快達產(chǎn),綠地集團就發(fā)起“早春行動”,在2月底各重點交付項目基本達到正常施工狀態(tài)。綠地集團生產(chǎn)條線各業(yè)務(wù)板塊全員下沉一線,在項目現(xiàn)場聚焦難點和瓶頸,群策群力化解難題。
項目一線干部員工始終保持加快項目交付、兌現(xiàn)社會承諾的使命感。針對項目收尾多工種多工序同時施工的實際,在保障質(zhì)量和安全的前提下,合理優(yōu)化組織方案,緊抓“牛鼻子”工序,最大程度穿插施工、提升收尾效率。對現(xiàn)場勞務(wù)不充足的個別分項工程,及時組織第三方勞務(wù)支援搶工。
優(yōu)化資源協(xié)同、暢通組織保障
綠地集團高度重視供應(yīng)鏈資源協(xié)調(diào),對重點合作單位,集團總部及事業(yè)部主要領(lǐng)導(dǎo)高位協(xié)調(diào),進行“總對總”溝通對接,融洽合作氛圍。主動上門與重點施工單位深入溝通,積極籌集調(diào)配資源支持集團項目收尾。積極發(fā)揮綠地材料公司統(tǒng)籌協(xié)調(diào)供應(yīng)鏈資源優(yōu)勢,按輕重緩急調(diào)配保障資源,提高產(chǎn)出投入比。
牢守品質(zhì)底線、提升業(yè)主滿意
聚焦業(yè)主收房和入住體驗,綠地集團層面開展質(zhì)量品質(zhì)專項巡查,以點帶面促動各單位各項目細化收尾品質(zhì)和交付流程。聽取業(yè)主呼聲,對項目收尾過程通過微信公眾號等形式進行動態(tài)播報,穩(wěn)定業(yè)主預(yù)期。正式交付前組織工地開放日,了解業(yè)主訴求,提升交付體驗。對交付過程中業(yè)主反映的各類問題,設(shè)定整改時限和責(zé)任人,最快時間整改閉合。組織物業(yè)單位提前介入,熟悉項目配置和設(shè)備運行,協(xié)助收尾細節(jié)檢查和提升。積極創(chuàng)造條件,解決業(yè)主痛點,一批項目如武漢星河繪、玉林綠地城等實現(xiàn)交房同時獲得產(chǎn)證。對已交付項目跟蹤入住反饋,對小區(qū)景觀及周邊環(huán)境等持續(xù)改善,提升業(yè)主居住體驗。
綠地集團董事長、總裁張玉良表示,綠地將始終踐行國企擔(dān)當(dāng)、始終關(guān)注業(yè)主訴求,將項目交付擺在企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的突出位置,進一步調(diào)配各類優(yōu)質(zhì)資源,加大推進支持力度,在下半年努力交付更多項目、呈現(xiàn)更高品質(zhì),為社會遞交滿意答卷。
(圖片由綠地集團授權(quán)使用)
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