潮新聞客戶端 記者 許伊雯 實(shí)習(xí)生 關(guān)春源
(資料圖片僅供參考)
剛來杭州實(shí)習(xí)的小于最近在城中村租了房,算上水費(fèi)850元的月租一度讓她覺得自己“撿了漏”,但在交第一個(gè)月電費(fèi)的時(shí)候,她傻眼了,“沒想到用了三百多的電費(fèi)?!?/p>
問題出在空調(diào)上,出租屋里沒有貼牌、其貌不揚(yáng)的空調(diào),一晚上要悄悄燒掉不少電。近日,浙江也有網(wǎng)友視頻吐槽出租屋五級(jí)能效的空調(diào)讓自己“心涼了一半”,一度沖上熱搜。因?yàn)槌侵写迤毡槊慷瘸粔K錢的電費(fèi),讓“續(xù)命神器”成了炎炎夏日里的“燒錢機(jī)器”。
好好的空調(diào)怎么就成了“刺客”?城中村電費(fèi)怎么成了一塊算不清的“糊涂賬”?近日,潮新聞?dòng)浾咦咴L了杭州部分城中村,看看打工人租客和房東阿姨們?cè)趺此氵@筆“電費(fèi)賬”。
打工人的夏天:不敢開空調(diào)
盡收眼底的房間,泛黃的陳設(shè),夏天的晚上,寧愿吹電扇也不開空調(diào),這是很多在城中村租過房的“杭漂”都曾有過的記憶。
小于租住在駱家莊,較好的地段、低廉的租金,讓她對(duì)這個(gè)有著10平米左右的房間很是滿意。但拿到300多的電費(fèi)賬單之后,小于產(chǎn)生了搬家的沖動(dòng)。
“想快點(diǎn)找兼職賺錢,搬更好的房子?!毙∮谠谏缃幻襟w上寫下了這段話。小于的實(shí)習(xí)工資只有2000元,交了房費(fèi)之后,她這個(gè)月的生活費(fèi)只剩下不到一千元,電費(fèi)的確給她帶來了不小的壓力?!耙欢?.2元,我現(xiàn)在已經(jīng)連空調(diào)都不敢開了?!毙∮趯?duì)記者說。
小方是安徽來的“杭漂”,剛畢業(yè)不久的她在花店工作,現(xiàn)在已經(jīng)搬離了駱家莊。她告訴記者,第一個(gè)月租住在駱家莊沒注意省電,沒開空調(diào)20天也交了170元的電費(fèi),“那之后就開始有意識(shí)省電費(fèi)了?!北M管注意著省電,水電太貴、隔音不好、環(huán)境逼仄也都是煩心事,半個(gè)月前,睡不好的小周聽著舊空調(diào)的噪聲,數(shù)著“嘩嘩流”的電費(fèi),還是決定搬家。
駱家莊的出租屋。關(guān)春源/攝
今年這個(gè)夏天,烈日灼熱,很多地方都是連續(xù)40度“高燒不退”。
聯(lián)合國(guó)世界氣象組織在聲明中表示,厄爾尼諾現(xiàn)象七年來首次在熱帶太平洋出現(xiàn),有90%的可能性將在今年下半年持續(xù)存在。有專家表示,此次厄爾尼諾現(xiàn)象出現(xiàn)較早,發(fā)展空間大,到冬季發(fā)展為強(qiáng)厄爾尼諾的概率為56%。如果出現(xiàn)強(qiáng)厄爾尼諾,2024年將很有可能成為有記錄以來最熱的一年。
持續(xù)的高溫天氣,空調(diào)就成了大家的“續(xù)命”神器,然而高昂的電費(fèi),讓“不敢開空調(diào)”和“學(xué)會(huì)省電”成了城中村打工人的普遍心理。
“據(jù)我了解,這里的民用電每度最高也就幾毛錢,但我們竟然要交1塊3?!避浖こ虘?yīng)屆生小張現(xiàn)在租住在背靠西溪濕地的城中村五聯(lián)西苑,兩個(gè)月來,投的簡(jiǎn)歷有如石沉大海,一度讓他焦慮到失眠,更讓他氣憤的是,房東最近把每度1.2元的電費(fèi)漲到了1.3元。
“非必要不開空調(diào),除非真的熱得受不了?!苯衲?月初,杭州酷暑難耐,一直待在出租屋的小張,已經(jīng)連續(xù)開了一周的空調(diào)。心疼上漲的電費(fèi),加上最近天氣涼快了一些,他已經(jīng)把空調(diào)遙控器扔進(jìn)了抽屜,把電風(fēng)扇開到最大檔。
在城中村租房三個(gè)月的小周,已經(jīng)學(xué)會(huì)怎么開空調(diào)、熱水器、用水最省電,“每月能省出幾十塊!這些東西,省下和不省的差別真的很大,一個(gè)人住一定要省?!?/p>
為了把在駱家莊租的房子轉(zhuǎn)租出去,小路已經(jīng)在社交媒體上發(fā)了三個(gè)帖子,他在這個(gè)單間里總共只住了二十多天?,F(xiàn)在,他因?yàn)楣ぷ鞑缓线m辭職離開了杭州,一直面臨著失業(yè)的焦慮。不過,小路告訴記者,他并沒有覺得1.2元每度的電費(fèi)很貴,“駱家莊房租很便宜,周圍配套設(shè)施很方便,性價(jià)比其實(shí)很高?!?/p>
房東:年輕人變少了,房子不好租了
杭州現(xiàn)存城中村并不多,尤其是主城區(qū)改造,這幾年已基本完成。但近郊倒還有不少,比如駱家莊、益樂新村、五聯(lián)東苑、五聯(lián)西苑、古蕩灣新村等,過往10多年來,這些小區(qū)因地理位置優(yōu)越、租金低廉,成了許多年輕人來杭州落腳的首選。
駱家莊的出租房樓下,停著不少外賣車輛。關(guān)春源/攝
近日,潮新聞?dòng)浾咭宰饪偷纳矸輥淼今樇仪f,剛進(jìn)小區(qū),就被一群阿姨團(tuán)團(tuán)圍住。這些衣著樸素、其貌不揚(yáng)的阿姨們?nèi)宄扇海е“宓首隈樇仪f主干路口,有的拿著蒲扇,有的打著撲克,看到有陌生面孔的年輕人總要問上一句“是不是租房子”。
她們是駱家莊的房東,掌握著駱家莊的房源和租房市場(chǎng)最新的動(dòng)向,她們中的不少人都過著年輕人夢(mèng)寐以求的生活:拿著一長(zhǎng)串鑰匙挨家挨戶地收房租。
但最近,這里的不少阿姨都感覺來租房的年輕人“變少了”,房子“不好租”了。
記者看完房子剛下樓,就有一圈阿姨圍了上來。天氣很熱,阿姨們已經(jīng)搖著扇子等在樓下有一會(huì)兒了,她們每一個(gè)都希望租客先去看看自己家的房子。五十多歲的曹阿姨一把拉上記者就要帶去看房。看房的路上,五十多歲的曹阿姨指著樓下的一排外賣電動(dòng)車和記者聊著天,“這些基本上都是外地的,有的工作換地方了,就搬走了?!?/p>
駱家莊的房東阿姨們似乎也感覺到了年輕人對(duì)于空調(diào)能效的在意。面對(duì)新租客,他們總會(huì)指著空調(diào)不斷強(qiáng)調(diào)這是“新裝的”“新能效的”“牌子的”。
到了出租房,曹阿姨一邊嘮著嗑,一邊在15平的單間里給記者介紹空調(diào)能效,“我這能效三級(jí),不耗電的,晚上打空調(diào),把門都關(guān)起來,省一點(diǎn)。”
老舊的空調(diào)已看不清能耗標(biāo)簽。關(guān)春源/攝
“阿姨給你便宜,下一家就不去看了啊?!毖垡娪浾咭タ聪乱患遥馨⒁汤∮浾叩男渥?,把電費(fèi)從一塊三壓到了一塊二。聽到電費(fèi)還能自己定價(jià),記者表達(dá)了疑惑?!斑@里基本上都是這個(gè)價(jià),要得到就一塊三,要不到就一塊二?!辈馨⒁探忉屨f。
在居民用電上,以1匹(0.75千瓦)空調(diào)為例,一級(jí)能效的空調(diào)每小時(shí)用電功率約為430瓦,而五級(jí)能效的空調(diào)每小時(shí)用電功率則為675瓦。假如出租屋的空調(diào)符合新國(guó)標(biāo)的五級(jí)能效體系,即使每天使用8小時(shí),一個(gè)月30天,一臺(tái)單冷式空調(diào)的一級(jí)和五級(jí)產(chǎn)品每月消耗電量的差異也只有58.8度電。當(dāng)然以上是理想狀態(tài),在現(xiàn)實(shí)的出租屋中,存在著大量不符合新國(guó)標(biāo)的高能效雜牌空調(diào)。
記者在城中村發(fā)現(xiàn),出租房中的老舊的空調(diào)居多,有的甚至看不清能耗標(biāo)簽??照{(diào)大部分都是奧克斯、志高,也有一些貼著格力、美的標(biāo)牌的空調(diào),大部分的能耗并不低。
而在城中村,每度電1.2至2元的電費(fèi)價(jià)格已成為租房市場(chǎng)的常態(tài),市場(chǎng)價(jià)幾百來塊的五級(jí)能效空調(diào),對(duì)房東來說不僅能省錢,甚至還能賺錢,網(wǎng)上有人調(diào)侃“全國(guó)的高耗能空調(diào),全被房東買走了”。
出租屋里的高能效空調(diào)。 關(guān)春源/攝
電費(fèi)定價(jià)貴的理由“千奇百怪”
出租房中,不僅空調(diào)能效不達(dá)標(biāo),電價(jià),也基本由房東來定。這讓“囊中羞澀”的租客們更難以接受。
今年六月,剛來駱家莊租房的小劉,對(duì)這里的電費(fèi)計(jì)費(fèi)很是不解,她已經(jīng)在微信上跟房東扯過好幾次皮了,“明明都在一棟樓,為什么有的房間電費(fèi)定價(jià)要貴一些?”
面對(duì)租客的疑惑,房東阿姨們的解釋“千奇百怪”——“樓道和公共區(qū)域的電也要房東來出的”“這個(gè)還包括管理費(fèi)用在內(nèi)的”“按市場(chǎng)價(jià)格來的,沒有自己漲價(jià)”。
其實(shí),早在2021年9月,浙江省發(fā)改委、浙江省市場(chǎng)監(jiān)管局就用電不合理加價(jià)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范轉(zhuǎn)供電價(jià)格行為有關(guān)事項(xiàng)的通知》,文件顯示,對(duì)于工商業(yè)用電轉(zhuǎn)供電價(jià)格,任何單位和個(gè)人不得在終端電費(fèi)中加收其他費(fèi)用,不得以電費(fèi)為基數(shù)加收服務(wù)類費(fèi)用。
這意味著,若出租屋為工商業(yè)用電轉(zhuǎn)供電,出租屋業(yè)主應(yīng)按相關(guān)規(guī)定確定基準(zhǔn)電價(jià)和最大上浮幅度,不得私自定價(jià)。而這些林立在城中村出租給年輕人的房屋,一般而言,都是一戶一表的居民用戶,使用的應(yīng)是民用電。
對(duì)于房東私自定價(jià)的行為,國(guó)網(wǎng)杭州供電公司相關(guān)工作人員告訴潮新聞?dòng)浾撸娏Σ块T只與房東存在供用電合同關(guān)系。至于房東在樓棟內(nèi)部自行安裝分表再“切割”出租給其他人,屬于房東個(gè)人行為。
根據(jù)物價(jià)部門制定的階梯電價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不同用電量的電價(jià)存在差異。當(dāng)前浙江省最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),第一檔為年用電不超過2760千瓦時(shí)的用戶,電費(fèi)為0.538元/度;第二檔為年用電量在2761至4800千瓦時(shí)的用戶,電費(fèi)為0.588/度;第三檔是4801度以上用戶,電費(fèi)比第一級(jí)多0.3元,即每度0.838元。
“一般而言,戶主跟租客之間有合同約定的。”潮新聞?dòng)浾卟稍L的幾位租客也回復(fù)表示,他們跟房東簽訂的合同上是有寫明每度電的價(jià)格,每個(gè)月也會(huì)收到房東提供的收據(jù)。在一張7月18日的收據(jù)單上,潮新聞?dòng)浾呖吹?,一個(gè)房租為1550元的房間,上月電費(fèi)竟達(dá)到了480元。
房租為1550元的房間,電費(fèi)竟達(dá)到了480元/月。受訪者供圖
那么,房東的行為是否屬于違規(guī)收費(fèi)呢?對(duì)此,潮新聞?dòng)浾卟稍L了中國(guó)政策科學(xué)研究會(huì)特邀研究員、太琨律創(chuàng)始合伙人朱界平律師。朱律師表示,關(guān)于電費(fèi)的收取,應(yīng)按實(shí)際使用的度數(shù)和電力公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算收取。房東不得以安裝了電表為由,提高電價(jià)。電表、水表這些計(jì)價(jià)設(shè)備均是出租方出租房屋應(yīng)提供的最基本的配套設(shè)施,不應(yīng)在租金之外再單獨(dú)收取或以此變現(xiàn)提高租金。而作為出租方,可以通過租金的收取來收回投入成本。
逃離城中村
現(xiàn)在的駱家莊,單看外表,已經(jīng)很難將它與“城中村”聯(lián)系起來。整整齊齊的四層高樓房,小餐館林立,租金便宜、交通便利、飲食購(gòu)物方便,對(duì)大多數(shù)剛來杭州沒什么積蓄的年輕人來說,駱家莊的確是“來杭第一站”。
但從某個(gè)角度看,租客們看到的仍然是狹小的過道、數(shù)不清的外賣電動(dòng)車和密密麻麻的空調(diào)外機(jī)。在折疊的空間里,“城中村”仍然是這里給人的感覺。
周阿姨最近給一個(gè)小單間裝空調(diào)就用了2000塊,嶄新的空調(diào)是三級(jí)能效的格力牌。面對(duì)新租客對(duì)電費(fèi)的擔(dān)憂,她說:“一個(gè)月用十幾度的我們也見過,一個(gè)月用五六百塊的也有,這個(gè)就看怎么用了?!?/p>
“這個(gè)也省不了多少。”張阿姨表示,之前出租屋空調(diào)壞了之后,又花錢給租客買了個(gè)新的,她并沒有為了省錢而買二手空調(diào),“買便宜的怕電費(fèi)高了,租客不續(xù)租了也麻煩。”
陳先生是這里的二房東,他表示二房東的日子還真不是每天“挨個(gè)收租”或者“坐著收錢”。陳先生的日常是接到租客電話后,給租客修電器、換空調(diào)遙控器,“不要覺得當(dāng)房東沒有成本,電器維修、裝修都是成本,空調(diào)加氟也是房東掏錢?!?/p>
駱家莊這個(gè)杭州城西的城中村,是很多“夢(mèng)想啟航的地方”。關(guān)春源/攝
如今,駱家莊有常住人口2700余人,流動(dòng)人口2萬余人。和所有城市的城中村一樣,駱家莊是一個(gè)中轉(zhuǎn)站,總有人來,也總有人搬走。
此前有媒體聯(lián)合社區(qū)、房東的問卷調(diào)查顯示,在駱家莊租房的78%為1990年以后出生的人口,其中近一半為95后及00后,而其中多數(shù)人是在杭州第一次租房。等他們工作穩(wěn)定,收入提升以后,大部分人會(huì)選擇到搬去居住條件和環(huán)境更好、離單位更近的小區(qū)租住。
得知很多同學(xué)也沒有找到工作,小張已經(jīng)準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行。在月租一千的出租屋里,交著每個(gè)月三位數(shù)的電費(fèi),他告訴記者自己也沒有想好以后要做什么,“先就業(yè)再擇業(yè)吧”。
小路的轉(zhuǎn)租還掛在社交平臺(tái)上無人問津,他已經(jīng)開始打出補(bǔ)貼房租的優(yōu)惠,如果在合同到期之前還不能把房子轉(zhuǎn)手出去,他押給房東阿姨的一個(gè)月房租就拿不回來了。
曹阿姨告訴記者,上個(gè)月,在她這里住了六年的一對(duì)夫妻剛搬出去。六年過去了,這對(duì)夫妻有了自己的孩子,也實(shí)現(xiàn)了在杭州買房的愿望,結(jié)束了駱家莊20平米小單間租住的日子之后,他們“想讓孩子有一個(gè)更好的起點(diǎn),不能讓孩子和我們一樣住在這里”。
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